A partir de agora os responsáveis pelos imóveis na Cidade do Rio de Janeiro deverão realizar Vistorias Técnicas Periódicas, com intervalo máximo de cinco anos, verificando as condições de conservação, estabilidade e segurança e garantindo, quando necessário, a execução das medidas reparadoras. O Decreto nº regulamentou a aplicação da Lei Complementar nº e da Lei nº que obrigam a realização dessas vistorias. As vistorias técnicas deverão ser efetuadas por engenheiro, arquiteto ou empresa, legalmente habilitados nos respectivos Conselhos Profissionais, CREA/RJ ou CAU/RJ, que deverão elaborar Laudo Técnico atestando as condições da edificação. Cabe ao Responsável pelo imóvel comunicar o resultado da vistoria à Prefeitura local. Seu imóvel tem mais de 5 anos? Está localizado onde ? Você é o síndico ou responsável? Conforme a Lei e a Lei Estadual , você deve fazer a autovistoria predial. Entao pode nos contratar para esse tipo de serviço. Nossa empresa está legalmente habilitada no CAU/RJ a realizar a Vistoria Técnica da Edificação e a emitir Laudo Técnico de Vistoria Predial (LTVP), acompanhado do Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) atestando as condições da edificação. Nós estamos preparados para atendê-lo. peça um orçamento online.
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Cidade de Londres Um empreendimento de dois apartamentos por andar com o conceito de um por andar. Este é o diferencial do Edifício Cidade de Londres. Um complexo residencial de alto padrão no Mirante Morro do Ypê. Localização e vista privilegiadas, a metros de altitude na Alta Fiúsa. Edifício Cidade de Londres tem apartamentos tipo de m² e dois triplex de m². Os apartamentos tipo apresentam quatro suítes, quatro vagas na garagem. Galeria, amplo ambiente de estar com sala de jantar, home cinema, terraço gourmet, lavabo, espaço multiuso, copa/cozinha, área de serviço e w.c. As coberturas triplex, com quatro suítes e seis vagas na garagem. Entre os diferenciais do edifício destacam-se, ainda, piscina semicoberta, elevador privativo, dois elevadores de serviço, medições individualizadas, vagas para visitantes, segurança estratégica e localização privilegiada com vista livre, além da proximidade com supermercados, shoppings, colégios e serviços. O projeto arquitetônico leva assinatura da Cambiaghi Arquitetura, do renomado arquiteto Henrique Cambiaghi. O lazer completo tem projeto assinado por Neusa Nakata Paisagismo. Ficha Técnica Apartamento Tipo e Cobertura Triplex Área Privativa m² Área Privativa m² Nº de Dormitórios 4 Suítes Nº de Dormitórios 4 Suítes (1 Master) Nº de Vagas de Garagem 4 Nº de Vagas de Garagem 6 Dados do Empreendimento Nº de Torres 1 Torre Nº de Elevadores 4 Elevadores 1 Privativo (Cobertura) Nº Unidades por Andar 2 Unidades por Andar Nº de Andares Andares Total de Unidades Área do Terreno m² Agende já uma visita.
- Condomínio Forest Hills, diferenciado, tradicional e de alto padrão; - Casa ampla, com muito conforto e tranquilidade em final de rua. Local alto e ensolarado; - Projeto clássico, rústico e aconchegante do Arquiteto Ricardo Julião; - Detalhes e acabamentos diferenciados: todo madeiramento em peroba rosa, telhado com telhas de ardósia espanhola, portas especialmente desenhadas com vidros bisotês, pisos em tábuas largas de carvalho; forro em gesso desenhado nas salas, mármores importados, louças e metais Deca. Repleta de armários; - Imponente hall social; - Sala de estar com lareira e lavabo, integrada à varanda e jardim; - Biblioteca com lareira; - Sala de jantar com lavabo exclusivo; - Sala de Home Theater; - Adega/cave subterrânea; - Sala íntima com lareira e sacada; - 4 suítes, todas com sacada exclusiva e sótão com claraboias basculantes e escada retrátil importadas; - Suíte máster com sacada, closet Sr e Sra mais 1 closet de inverno (ensolarado). Sótão com dois ambientes. 2 banheiros independentes e sala de hidro; - Banheiros em mármore (Rosso Verona) com lambri. Louças e metais DECA; - Cozinha repleta de armários planejados, despensa e piso em mármore; - Área se serviço com armários e dependências de empregada; - 2 Depósitos externos; - Rede elétrica superdimensionada; - Jardim com paisagismo, quiosque gourmet de verão, solarium e ducha; - Projeto de Iluminação; - Pátio com 8 vagas de estacionamento; - Aquecimento central de água: Gás com 2 boillers de 600 litros cada; - Armazenamento de água: 10 mil litros; - Abastecimento de água: Próprio do condomínio; EDÍCULA: - Casa de hóspedes ou caseiros; - Charmoso espaço gourmet de inverno, fechado com vidro, com churrasqueira e varanda com vista espetacular; - Salão multiuso para escritório, atelier, fitness, estúdio, etc;
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Informações sobre o terreno. -DOCUMENTAÇÃO COMPLETA: com escritura e matrícula sobre toda área ( m2) em Cartório de Registro de Imóveis – 1º Ofício, podendo ser financiado ou hipotecado. São pouquíssimos e raros os terrenos documentados na região, e com essa metragem e localização é o único em Manaus por esse valor. -BOA LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro de Flores, Parque das Nações, na melhor avenida (av. Estados Unidos), próximo ao supermercado Attack e ao condomínio Alto de Flores. Comércio local. Próximo e com acesso rápido para as avenidas principais: Max Teixeira, Torquato Tapajós e Av. das Torres. Distante apenas 7 km do aeroporto e km do centro. Próximo à av. Max Teixeira, corredor urbano para o bairro mais populoso e o que mais cresce em Manaus (Bairro Cidade Nova). -ÓTIMO TERRENO: Terreno com asfaltamento, luz e água. Apesar de água estar disponível na rua, há um poço no terreno para captação de água que abastece a casa. Terreno “limpo” (sem árvores). Terreno com formato de retângulo regular x (Frente x Profundidade). Terreno com vizinho nas laterais e nos fundos, e todo murado, possuindo alto muro frontal. No terreno, há uma casa construída de 3 quartos. -ÓTIMO INVESTIMENTO: Metro quadrado construído valorizado se comparado aos bons empreendimentos próximos. Terreno com excelente aproveitamento para residencial multifamiliar, podendo construir blocos de prédio com até 4 pavimentos ou vila de casas. Ou comercial, podendo construir, por exemplo, galpão ou estacionamento de ônibus e caminhões. Já houve, inclusive, proposta de locação do terreno para realização de eventos. O terreno possui pré-projeto para construção de um condomínio completo (guarita + área de lazer) com casas térreas de 2 quartos, de acordo com as normas do Implurb e do Plano Diretor, feito por um excelente Arquiteto de Manaus. -PROPRIETÁRIO: Leandro (
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